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交了20年租金,房子却用不了?中国企业家何去何从?

发布者: xiaoqi327m | 发布时间: 2018-12-29 23:13| 查看数: 301| 评论数: 0|帖子模式

相信许多人都有过租房子的经历,租户与出租方签订租赁合同,租户支付租金,由出租方提供租赁场所。

近日,北青社区报(微信号:tongzhoushequbao)记者接到多名租户反映,称房租交了已有5年,房子却一直用不到,这让他们很是气愤。

▲宋庄国际健康港项目

交了20年租金 5年没有拿到房

李明(化名)是一家小型科技公司的老板,2013年公司发展顺利,在看到通州宋庄国际健康港(以下简称健康港)打出如“一站式”工商、税务等宣传后,决定把公司办公地址落在通州宋庄。但从2013年8月至今5年多时间,已经提前支付了20年租金的李明却一直未能如愿搬进去。

▲李明支付租金收据

▲合同明确交付日期为2014年8月18日

▲健康港入园确认书(李明提供)

李明介绍,当时他是以企业身份租用的房屋,并且签署了“入园确认书”。“实不相瞒,被他们的宣传吸引了,不仅前3年免税,而且周边配套齐全。此外,地理位置对我们这种企业很有益处,位于文化产业集中的宋庄,离首都机场比较近。”李明说,因为一直不交房,他多次与出租方汇天网络科技有限公司协商,但对方迟迟未给出理想解决方案。

“还有一个做文化产业的公司,因为健康港一直用不了,她现在已经把公司迁到了房山。”李明表示,目前像他这样的有100多名租户,且多数都是微小企业的负责人,以文化、科研类企业为主。

出租方曾两次发布“延期交付”通知

据了解,健康港与租户所签订租赁合同,合同中明确房屋交付使用日期为2014年8月18日,如果逾期未交付,健康港需要支付租户违约金,每日的违约金为租金总额的万分之二。


▲延期交付通知

未能按期交付使用,健康港曾两次发布延期交付通知。两次延期交付的原因均为“大市政工程滞后”。

2014年8月16日,健康港发布“延期交付的函告”,文中称房屋交付时间拟定为2014年11月28日,请业主耐心等待。

2014年11月18日,第二次发布“延期交付说明”,承诺租赁房屋于2015年6月26日交付。

出租方称土地性质为科研 无法继续履行合同

针对此事,记者采访了健康港项目相关负责人杨女士,杨女士表示,2017年4月19日北京市发布《关于进一步加强产业项目管理的通知》,通知明确规划用途为科研的产业项目,严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用。

▲国际健康港此前“创业”宣传页(租户提供)

杨女士称因为健康港的土地性质为科研用地,导致与租户的合同无法履行,不能再用来居住,对于租住所述当时是以企业身份租用房屋、并签订了“企业入园确认书”的说法,杨女士予以否认,称没有这回事。

该负责人还表示,从2014年8月至今,健康港为租户补偿了相应的违约金。从2013年至今,也一直在为租户办理退款,涉事的6号楼、10号楼、16号楼约500名租户,还有100多名租户尚未办理退租。

文图/北青社区报通州分社 记者 张一帅

对此事租户们表示,开发商前后表述不一致,2012年北京政府通州区投资促进局与开发商共同招商入园,如今通州地价上涨,开发商可以矢口否认,政府不予以正面处理,涉及到几百家企业的生存问题,如此不讲诚信问题,造成社会极大的影响。中国企业家要何去何从?请问中国政府,在中国开企业,还是个稳定安全的环境吗?

此图片内容,网络链接内容已被删除。

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